Wie hoch ist die Provision für einen Immobilienmakler und wer zahlt sie?

Wie hoch ist die Provision für einen Immobilienmakler und wer zahlt sie?

November 19, 2021 Aus Von nine

Bei Kauf-/Verkaufsgeschäften für Wohnimmobilien beträgt der Standard 6 % des Verkaufswerts der Immobilie, der für jeden der an der Transaktion beteiligten Makler (den Vertreter des Käufers und den des Verkäufers) um 3 % geteilt wird. Bei Wohnungsvermietungen beträgt der Standard 10 % des Jahresvertragswerts oder einer Monatsmiete. Diese Provision wird für jeden der an der Transaktion beteiligten Makler gleichmäßig aufgeteilt. Klicken Sie hier für weitere Informationen über die 100-prozentige Provision für Immobilienmakler.

Wer zahlt die Provision?

Der Immobilieneigentümer ist immer für die Zahlung der Provision verantwortlich, sowohl beim Verkauf als auch bei der Vermietung. Am Tag des Vertragsabschlusses ist die Maklerfirma oder der Anwalt, der die Transaktion vertritt, für die Zahlung der Provision verantwortlich.

Wissen Sie, wie der Immobilienberater bezahlt wird?

Immobilienberater werden weder nach Stunden noch nach Abschluss der geleisteten Arbeit bezahlt, sondern nur dann, wenn die Protokollierung (Abschluss) erreicht wird. Ein Makler kann Tage oder Monate damit verbringen, mit einem Käufer oder Verkäufer zu arbeiten, und wenn das Geschäft nicht zustande kommt, wird er für seine Zeit nicht entlohnt.

Wo ist die Höhe der Provision festgelegt?

Sie wird in der Vereinbarung über die Vermarktung der Immobilie (Listing Agreement) festgelegt. In diesem Vertrag wird der Prozentsatz der Provision festgelegt, den der Makler bei Abschluss des Geschäfts erhält, sowie der Prozentsatz, der an den Makler, der den Käufer/Mieter vertritt, gezahlt wird. Dieser Prozentsatz wird im Multiple Listing System (MLS) zusammen mit den anderen Daten der Immobilie veröffentlicht, so dass die Makler wissen, wie hoch ihre Gebühren zum Zeitpunkt des Abschlusses sein werden. Die Unterstützung und Beratung durch einen Immobilienmakler ist jeder Dollar der Provision wert.

Zahlt der Käufer eine Provision?

In den allermeisten Fällen zahlt der Käufer keine Provision an den Immobilienmakler.

Kann ich mir als Verkäufer die Provision sparen?

89 % aller Verkäufer nehmen die Beratung und Unterstützung eines Immobilienmaklers in Anspruch. Nur 8 % aller Verkäufer versuchen, die Immobilie auf eigene Faust zu verkaufen (bekannt als „For Sale By Owner“), mit dem alleinigen Ziel, sechs Prozent (6%) der Provision zu sparen.

Es ist jedoch wichtig, dies zu berücksichtigen:

Laut nationalen Statistiken liegt der Preis, den „For Sale By Owner“ erzielt, 19 % unter dem, was ein Immobilienberater erzielen kann. Wenn von diesen 19 % 6 % der Provision abgezogen werden, würde der Eigentümer mindestens 13 % mehr erzielen, wenn er die professionellen Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen würde.

  • Kosten für gedruckte Werbung (Prospekte, Broschüren, „Tage der offenen Tür“),
  • Schätzung des Verkaufspreises und Marktbeobachtung
  • Auswahl der potenziellen Käufer
  • Koordinierung von Besichtigungen
  • Rechtliche Aspekte als Verkäufer
  • Sicherheit und Zeit, die Sie vor eventuellen Stress- und Risikosituationen für sich und Ihre Familie bewahren.

In Anbetracht der Tatsache, dass die Entscheidung, eine Immobilientransaktion durchzuführen, eine der wichtigsten im Leben eines Menschen ist, empfehlen wir Ihnen, einen professionellen Immobilienmakler zu beauftragen, der über ein fähiges Team verfügt, das Ihnen die erforderliche rechtliche, finanzielle, erbrechtliche und steuerliche Beratung bietet.